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住宅ローンの保証料は人によって変わります!

NO.1072

【宮城県登米市、大崎市、石巻市、栗原市、美里町、涌谷町、南三陸町周辺で注文住宅、規格住宅などの木の家を専門に建てている『家づくりはお客様の幸せづくり』をコンセプトに活動してる悠々ホーム株式会社(サイエンスホーム宮城北店)の代表取締役社長ブログです。】

サイエンスホーム宮城北店(悠々ホーム株式会社)の

鈴木浩志です。

いつもブログを見ていただき、

ありがとうございます😄

毎日、暑いですね💦

昨日もかなりの暑さでした(;^_^A

そんな中、サッカーの試合を

してきました。

自分でもこんな暑い中、サッカーするなんて

バカなんじゃないかと思いつつも、

それでも試合に参加するというのは

サッカーバカなんでしょうね💦

顔から腕から日に焼けて

ヒリヒリします💦

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

住宅ローンの諸費用の中で

もっとも高額なのは保証料です。

保証料がない金融機関も

たまにあるけど一般的な金融機関は

保証料はあります。

この保証料なんですが、

定額制ではないんです!

住宅ローン借りたら誰でも

借りる金額に応じて、

同じ率の保証料を払うと

思ってる方もいると思うのですが

実は違うんです。

一般的には保証料の目安というのは

借入金額100万円当たりに対して

2万円~3万円です。

もし、3000万円を借り入れした場合、

保証料の総額は60~90万円になります。

この保証料というのは金融機関に

支払われるわけではなくて、

保証会社に支払われます。

保証会社は住宅ローンを借りる

債務者を審査した際に、

どれだけリスクがあるかを

判断して保証料率を決めています!

保証料が低い人というのは

保証会社の審査からすると

とても優秀だということ、

逆に保証料が高い人は

保証会社からすると

あなたにお金を貸すのは

ちょっとリスクがあるから、

保証料を高くしておきますよ!

という暗黙の了解みたいなものです。

保証料が高くても住宅ローンの

審査が通るだけでも良かったと

思ってもらえるといんですけど、

中には借りたくても審査で

落とされてしまう人も

結構いますからね💦

どんな人が保証会社からの

評価がたかくなるのかというと、

公務員や大企業に勤めてる

というのはかなり大きな

アドバンテージになりますが、

●一つの会社に長く勤めてる人

●クレジットカードを多く作ってない人

●むやみに借り入れをしていない人

●税金をしっかり納めてる人

●健康管理をしっかりしてる人

公務員や大企業に勤めてても

上の項目にあることがしっかり

出来てない人は保証会社の

評価は下がると思っていいと

思います。

これから住宅ローンを借りて

家を建てようと考えてる人は、

真面目にコツコツと仕事に

向き合い、不必要な借金など

作らず、

健康管理にも気をつけて

しっかり税金を納めて

確実な人生を歩むように

してくださいね!

金融機関はそのような方に

高い評価をあげると思います!

今日はここまでです。

最後まで読んでいただき、

ありがとうございます。

明日も宜しくお願いします!

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

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